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句容碧桂園中央公園:某出租房甲醛超標租客維權困難.

2018-12-06 14:55:59 來源: 第一貨源網  點擊: 標簽:

導讀:   最近,句容碧桂園中央公園關注了國內關于出租房甲醛超標的新聞。  據“澎湃新聞”報道,今年3月,通過一家租房中介平臺,劉女士和朋友在北京海淀區某社區租了兩

     最近,句容碧桂園中央公園關注了國內關于出租房甲醛超標的新聞。

  據“澎湃新聞”報道,今年3月,通過一家租房中介平臺,劉女士和朋友在北京海淀區某社區租了兩居室中的一間臥室。沒想到剛住進去四五天,兩人就相繼出現嗓子疼、干咳、流鼻血等癥狀。到醫院一檢查,“醫生說,可能是室內空氣(甲醛)引起的中毒”。

  去年8月,剛走出大學校園的徐璐璐成了一名老師。通過同一租房中介平臺,她租了一間位于杭州城西銀泰附近的南臥。房子剛裝修完,還有些許刺鼻的味道。徐璐璐正猶豫之際,中介工作人員的話讓她打消了疑慮,“他說,新裝修的房子都這樣,通通風過幾天,味道就沒了”。

  搬進去沒多久,徐璐璐就得知,住在她隔壁的陳君身上常常起紅疹。后來經醫院診斷是室內空氣引發的過敏。去年9月,陳君退租搬到新住所后,身上的紅疹明顯消退。之后,她和朋友自掏腰包,請具有室內空氣檢測資質的中國室內環境檢測中心對居住的兩個房間進行檢測,結果顯示房間甲醛含量超標。

  記者在網絡上進行搜索,可以發現北京、上海、杭州等多個城市都有租客反映出租屋甲醛含量超標的案例。

  那么,房屋剛裝修完就推向租賃市場合法合規嗎?業內人士稱,現行法律法規對房屋裝修后多長時間才能出租以及房地產經紀機構(中介公司)的房屋空氣凈化處理及健康保障等,都沒有規定。不過,提供出租的房屋需符合中華人民共和國《室內空氣質量標準》中規定的人居環境要求。

  句容碧桂園中央公園專家稱,家具是否符合國家標準不是判定甲醛超標的唯一條件。“新房裝修后產生甲醛的來源包括地板、家具、墻面漆等,尤其是不合格的劣質產品更會加劇甲醛等室內污染物超標。”

  目前,國內有關空氣質量有兩個標準,其中《室內空氣質量標準》只是一種指導性標準,對建筑商、裝修商、家具商沒有約束力。而《民用建筑工程室內環境污染控制規范》是建設部發布的強制性標準,是建筑、裝修驗收標準,要求項目竣工1個月以后檢測,不達標不能交工。在涉及空氣是否達標的訴訟案里,司法鑒定機構也多以《民用建筑工程室內環境污染控制規范》的標準進行鑒定。

  問題是,目前消費者類似的投訴除了訴訟別無他法。而消費者如果要起訴并要求賠償損失,往往需要認定空氣質量與身體損害之間存在因果關系。現實中,承租人的舉證壓力太大,不僅需要留存證據,還需要出具空氣質量檢測報告,耗時耗力不說,還耽誤工作。因此,不少遇到此類情況的租客,只能選擇私下解決或者忍氣吞聲。

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